Комплексное архитектурно-строительное проектирование подэкспертных объектов

Наша компания занимается комплексным проектированием объектов различного назначения сложности и объёма. Мы проектируем производственные, общественные и жилые объекты.  Крупные объекты проходят негосударственную или государственную экспертизу проектной документации. Без положительного заключения экспертизы невозможно получение разрешения на строительство. Крупные объекты -  производственные и общественные объекты площадью более 1500кв.м. и, или имеющие этажность более двух этажей для производственных и общественных зданий и трёх этажей для жилых зданий.

Проектные работы ведутся на стадиях:

• Эскизное проектирование
• Проектная документация по постановлению №87 РФ.
• Рабочая документация

До начала работ ведётся анализ  существующей застройки и градостроительные возможности земельного участка, заказчик получает градостроительный план земельного участка. После разрабатывается эскизный проект объекта, включающий в себя схему генерального плана(расположение объекта на площадке), планировочные и технологические решения, архитектурные решения, разрезы, фасады и визуализацию. После разработки эскизного проекта производятся инженерные изыскания по объекту, как правило инженерно-геодезические(топосъёмка),  инженерно-геологические(состав и характеристики грутнов) и инженерно-экологические(проверяются допустимые концентрации вредных веществ в воздухе и грунтах).  Также после разработки эскизного проекта заказчик получает исходные данные для проектирования, технические условия для подключения к инженерным сетям. Далее составляется техническое задание и ведётся проектирование на стадии проектная документация и желательно параллельно рабочая документация.  Проектная документация разрабатывается в соответствии и в составе оговоренном постановлением правительства РФ №87 и проходит экспертизу проектной документации в экспертной организации. Параллельно разрабатывается рабочая документация необходимая для строительства.

Имея проектную документацию и положительное заключение экспертизы на руках заказчик получает разрешение на строительство  и уведомляет о начале строительства надзорные органы, далее ведёт строительство по разработанной нами рабочей документации. Мы ведём авторский надзор за строительством и после его завершения и получения  заключения  о соответствии построенного объекта рабочей документации подаются документы на акт ввода в эксплуатацию, после чего возможно зарегестрировать здание.

Наша компания сопровождает заказчика на каждом этапе – сбора исходных данных, прохождения экспертизы, надзора, строительства, ввода в эксплуатацию. В случае необходимости мы можем взять на себя работу техзаказчика и сделать всю работу под «ключ»,  получить все исходные данные, сопровождать объект в экспертизе, госорганах, получить разрешение на строительство, заключение о соответствии, акт ввода в эксплуатацию, подать документы на регистрацию.

Стоимость документации на подэкспертный объект в нашей организации начинается от 2.5млн. руб. и зависит от сложности объекта. 

Мы считаем, что главное не «нарисовать» проект и «пройти» экспертизу, а добиться конечных целей заказчика, построить функциональный, надёжный, эстетичный и экономичный объект минимумом затрат и бюрократических процедур. Сопровождаем заказчика на всех этапах от сбора исходных данных до строительства и эксплуатации объекта.